<div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PATRIOTISMO 202 — EL LIENZO PARA TU SIGUIENTE RESTAURANTE EMBLEMA</span></div><div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">No es un local. Es un espacio para construir marca, narrativa y experiencia.</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo de la ciudad, este inmueble ofrece lo que pocos: presencia real + posibilidad de diseño total del concepto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">¿POR QUÉ ESTE ESPACIO FUNCIONA PARA ALTA COCINA?</span></div><div>- Planta baja a pie de calle: visibilidad orgánica + posicionamiento inmediato</div><div>- Configuración vertical: separa experiencia (salón), operación (cocina/lab) y privado (chef’s table, eventos)</div><div>- Zona con poder adquisitivo + tráfico constante</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">IDEAL PARA CONCEPTOS DE:</span></div><div>- Restaurante de autor</div><div>- Fine dining contemporáneo</div><div>- Barra omakase / tasting room</div><div>- Café gastronómico de especialidad</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">ESQUEMA FLEXIBLE (ADAPTADO A TU CONCEPTO)</span></div><div>- PB: $80,000 (negociables según inversión)</div><div>- Sótano (160 m²): $35,000 (producción, cava, almacenamiento)</div><div>- Niveles (hasta 3): $25,000 c/u (experiencia privada, expansión o eventos)</div><div><br></div><div>Aquí puedes diseñar un recorrido gastronómico, no solo un restaurante.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">OPERACIÓN:</span></div><div>- Hasta 6 estacionamientos (costo adicional)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Este espacio no compite por precio. Compite por potencial de posicionamiento. Si tu concepto es fuerte, aquí puedes construir un referente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">REQUISITOS:</span><div>- 1 mes de depósito</div><div>- 1 mes de renta corriente</div><div>- Fiador con inmueble libre de gravamen en CDMX</div><div>(Miguel Hidalgo, Benito Juárez, zonas seleccionadas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregón)</div><div><br></div><div>Póliza jurídica, investigación y depósito no incluidos en la renta</div><div>Aviso de privacidad disponible en oficinas: Av. Revolución 1564, Col. San Ángel</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div></div></div>