<div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">EDIFICIO COMPLETO EN RENTA SOBRE PATRIOTISMO</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica + flexibilidad total + alto flujo vehicular y peatonal</div><div><br></div><div>Si buscas posicionar tu empresa en una zona corporativa consolidada, este edificio te permite operar, crecer y proyectar imagen en un solo espacio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN</span></div><div>732 m² de construcción | 138 m² de terreno</div><div><span style="font-style: italic;">Sótano</span> (160 m²): Estacionamiento para 5 a 7 autos</div><div><span style="font-style: italic;">Planta baja</span> (120 m²): Local comercial (ideal showroom, atención a clientes)</div><div><br></div><div>3 niveles (~115 m² c/u):</div><div>- Uso de suelo oficinas o habitacional</div><div>- 2 baños por nivel</div><div><br></div><div>Último nivel (110 m²):</div><div>- 4 espacios (oficin<span style="font-size: 14px;">as, privados o bodegas)</span></div><div>- 3 baños</div><div><br></div><div><br></div><div>Renta por niveles independientes o edificio completo<div>Renta por nivel (1, 2 y 3): $25,000 + IVA c/u</div><div>Último nivel (4 habitaciones): $20,000</div><div>Renta del local: $80,000 + IVA</div><div>Estacionamiento: $ 30,000 + IVA</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Edificio Completo: $205 + IVA</span></div><div><br></div></div><div>Layout abierto para corporativos, coworking o equipos híbridos</div><div><br></div><div>Adaptable a diferentes giros</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</span></div><div>- Sobre Av. Patriotismo (alta visibilidad)</div><div>- Enfrente de Metrópoli Patriotismo</div><div>- A minutos de Torre Manacar</div><div>- Cercano a Mítikah</div><div>- Conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Viaducto y Periférico</div><div>- Zona corporativa con bancos, restaurantes y oficinas como el Servicio de Administración Tributaria</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">IDEAL PARA:</span></div><div>- Corporativos / oficinas centrales</div><div>- Despachos (legal, contable, consultoría)</div><div>- Startups / tecnología</div><div>- Clínicas y consultorios</div><div>- Centros de capacitación</div><div>- Empresas en expansión</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">BENEFICIOS:</span></div><div>- Edificio completo en renta en CDMX (escaso en mercado)</div><div>- Imagen corporativa sobre avenida principal</div><div>- Uso mixto: comercial + oficinas</div><div>- Estacionamiento propio</div><div>- Ubicación con alta demanda empresarial</div><div><br></div><div><br></div><div>Agenda tu visita hoy.</div><div>Este tipo de propiedades con ubicación, tamaño y versatilidad se rentan rápido.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">REQUISITOS:</span></div><div>- 1 mes de depósito</div><div>- 1 mes de renta corriente</div><div>- Fiador con inmueble libre de gravamen en CDMX</div><div>(Miguel Hidalgo, Benito Juárez, zonas seleccionadas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregón)</div><div><br></div><div><br></div><div>Póliza jurídica, investigación y depósito no incluidos en la renta</div><div>Aviso de privacidad disponible en oficinas: Av. Revolución 1564, Col. San Ángel</div><div><br></div></div> <br> <br>