DESCRIPCIÓN
<div><div><span style="font-size: 14px;">No solo es un local… es un espacio donde sí puedes operar múltiples giros con certeza legal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">USOS DE SUELO MÁS RENTABLES AUTORIZADOS</span></div><div>Este local es especialmente atractivo porque permite giros con alta rotación y flujo constante:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Alimentos y bebidas (alto tráfico)</span></div><div>- Restaurantes, cafeterías, fondas, taquerías, dark kitchen</div><div>- Restaurantes con o sin venta de bebidas alcohólicas</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Salud y bienestar (ticket alto y recurrencia)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Consultorios médicos, dentales, nutrición, psicología</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Clínicas estéticas y de belleza</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Comercio al por menor (ventas diarias)</span></div><div>- Minisuper, abarrotes, farmacia, óptica</div><div>- Tiendas especializadas (electrónica, decoración, mascotas)</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Oficinas y servicios profesionales</span></div><div>- Despachos, consultorías, servicios legales, financieros</div><div>- Agencias, marketing, desarrollo de software</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Servicios personales (alta demanda en la zona)</span></div><div>- Salones de belleza, barberías, estética</div><div>- Lavandería, tintorería, reparación y servicios técnicos</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">UBICACIÓN QUE GENERA INGRESOS</span></div><div>Sobre Av. Patriotismo = flujo vehicular constante + visibilidad permanente</div><div>Conectividad inmediata a:</div><div>- Viaducto</div><div>- Av. Revolución</div><div>- Condesa / Roma</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona con mezcla ideal: residencial + corporativo + comercial</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">ESPACIO LISTO PARA ADAPTARSE A TU NEGOCIO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">8 m de frente aprox. (exhibición potente)</span></div><div>22 m de fondo aprox. (operación eficiente)<br>188 m2 de superficie</div><div>Desarrollado en dos plantas<br>El roof te permite expandir tus espectativas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Perfecto para modelos híbridos:</span></div><div>- Atención al público + operación interna</div><div>- Showroom + e-commerce</div><div>- Experiencia + servicio</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">VENTAJA COMPETITIVA CLAVE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Puedes abrir más rápido</span></div><div>- Reduces riesgo legal</div><div>- Aprovechas la ubicación desde el día 1</div><div><br></div><div><br></div><div>Si buscas un espacio donde tu negocio no tenga límites operativos, este local no es una opción más… es una decisión estratégica.</div><div><br></div><div>Renta: $79,000 + IVA (Negociables dependiendo del proyecto y monto de inversión<span style="font-size: 14px;">)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Requisitos:<div>1 mes de depósito, 1 mes de renta corriente, fiador con bien inmueble libre de gravámenes en CDMX (Alcaldía Miguel Hidalgo, Benito Juárez, ciertas zonas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregón)</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.<div><br></div><div>El costo de la póliza jurídica, gastos de investigación y mes de depósito no están incluidos en el monto de la renta.</div><div><br></div></div></div>
