DESCRIPCIÓN
<html>
<p>Local comercial en renta en Escandón con excelente ubicación a pie de calle, ideal para negocio con alto flujo de clientes. Perfecto para quienes buscan abrir rápido, operar sin restricciones y generar ventas desde el inicio.</p>
<br>
<p><b><i>CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL</i></b></p>
<p>Superficie: 59 m²</p>
<p>Frente: 3.8 m</p>
<p>Largo: 12.50</p>
<p>Local comercial a pie de calle</p>
<p>Ubicación: Escandón, CDMX</p>
<p>Alta visibilidad y exposición</p>
<p>Flujo peatonal y vehicular constante</p>
<br>
<p><b><i>UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ESCANDÓN</i></b></p>
<p>- A pasos de Avenida Revolución</p>
<p>- Cerca de Metro Patriotismo</p>
<p>- Acceso a Metrobús Nuevo León y La Salle</p>
<p>- Próximo a Condesa y Nápoles</p>
<p>- En las inmediaciones de Punto Condesa (gran desarrollo comercial, corporativo y habitacional en construcción)</p>
<p>- A una cuadra del icónico desarrollo edificio Ermita.</p>
<br>
<p>Ubicado en una zona con alta concentración educativa, a minutos de <i>Universidad La Salle</i> y rodeado de centros académicos en Escandón, lo que garantiza flujo constante de estudiantes, docentes y consumo diario ideal para negocios de alta rotación.</p>
<br>
<p>Zona con alta densidad habitacional, oficinas y consumo diario.</p>
<br>
<p><b><i>USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS</i></b></p>
<br>
<p>Local con uso de suelo autorizado para múltiples giros:</p>
<p><b><i>Comercio:</i></b></p>
<p>- Panadería, cafetería, tortillería, rosticería</p>
<p>- Abarrotes, farmacia, óptica, tienda naturista</p>
<p>- Electrónicos, mascotas, papelería, decoración</p>
<p><b><i>Servicios:</i></b></p>
<p>- Consultorios médicos, dentales y psicológicos</p>
<p>- Estética, barbería, spa</p>
<p>- Oficinas, despachos, consultorías</p>
<p>- Academias, capacitación, fitness</p>
<br>
<p><b><i>IDEAL PARA:</i></b></p>
<p>- Cafetería</p>
<p>- Dark kitchen</p>
<p>- Farmacia</p>
<p>- Consultorio- Veterinaria</p>
<p>- Barbería</p>
<p>- Estética- Tienda de conveniencia</p>
<p>- Academia</p>
<p>- Oficina comercial</p>
<br>
<p><b><i>Monto de Renta + IVA</i></b></p>
<br>
<p><b><i>Requisitos:</i></b></p>
<p>1 mes de depósito, 1 mes de renta corriente, fiador con bien inmueble libre de gravámenes en CDMX (Alcaldía Miguel Hidalgo, Benito Juárez, ciertas zonas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregón)</p>
<p>Investigación en Buró de Crédito y Legal</p>
<br>
<p>Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.</p>
<br>
<p>El costo de la póliza jurídica, gastos de investigación y mes de depósito no están incluidos en el monto de la renta.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
</html>
